【编者按】近期，全国第一个特别合作区，深汕特别合作区有关消息广受媒体和外界关注。9月8日，深圳概念股全线拉升。就深汕特别合作区的影响方面，《每日经济新闻》记者采访了广东体制改革研究会副会长彭澎。彭澎认为，深汕合作区对深圳楼市影响有限，其更多会影响深圳市商业地产和工业地产。此外，记者发现深汕特别合作区受到各界看好。那么，如今已有哪些上市公司在这儿布局？又有哪些项目已落地？

　　深汕特别合作区近期广受媒体和外界关注。

　　每经记者 段倩倩 每经编辑 姚治宇

　　深圳占地面积1996.85平方公里，远远低于同为一线城市的上海和北京；深汕合作区占地面积为468.3平方公里，约相当于深圳占地面积的四分之一。

　　8日，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）采访了广东体制改革研究会副会长彭澎。彭澎指出，深汕合作区对深圳楼市影响有限，其更多会影响深圳市商业地产和工业地产。

　　彭澎同时指出，如果深汕合作区由深圳主导，将更有助于深圳公司在周边地区形成“总部+基地”的产业模式，而这种模式比单纯的产业转移更能让企业接受。

　　合作区主要是产业调整转移

　　NBD：相关消息对深圳有什么影响，比如说在产业结构方面？

　　彭澎：本身深圳面临着产业结构调整的重要关口，深圳的土地和劳动力价格已经很高了。以前一些产业可以放在宝安、光明、龙岗等区，但随着地铁的开通，这些区域土地价格也上涨得厉害，一些产业必须转移出去了。企业可以把总部放在深圳，加工或研发则转到周边地区形成研发或生产基地，总部保持着对基地的控制力，这种“总部+基地”垂直的分工或帮扶可能是环珠三角地区的新模式。如果说完全转移出去，有些人不愿意离开深圳。对于企业来说，这种模式比单纯的产业转移要更容易接受一些。像华为的一些研发中心转移到了东莞的松山湖，这就体现了一种思路。

　　NBD：相关消息对深圳楼市会不会有影响？

　　彭澎：很难说直接对楼市产生什么影响，但对深圳市产业用地可能会减轻压力。对住宅影响更大的还是租购同权以及保障房制度，这个政策影响会更大一点。深汕合作区主要还是一个产业的调整和转移，它对深圳工业地产、商业地产影响更大一点。